Panorama des Grands Projets du Maroc en 2025-2026: Infrastructure, Immobilier et Technologie
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Introduction : Le Maroc, un « grand chantier » en ébullition
En 2025, le Maroc offre l’image d’un gigantesque chantier à ciel ouvert, porté par une dynamique d’investissement soutenue. Certes, la préparation de la Coupe d’Afrique des Nations 2025 et de la Coupe du Monde 2030 stimule de nombreux chantiers, mais l’élan dépasse de loin ces événements ponctuels [1]. Routes, ports, réseaux d’eau et d’énergie – toutes les infrastructures névralgiques du Royaume sont en cours de modernisation pour atteindre les standards internationaux, condition essentielle afin d’attirer les capitaux et renforcer la compétitivité du pays [2]. Les secteurs de l’immobilier et de la haute technologie ne sont pas en reste, avec des projets phares publics et privés qui redessinent le paysage économique national.
Dans cet article, destiné à des dirigeants d’entreprise et experts en appels d’offres, nous dressons un panorama des plus grands projets en cours en 2025 et prévus pour 2026 au Maroc, centrés sur trois secteurs clés : infrastructure, immobilier et technologie. Enfin, nous soulignerons l’importance d’outils stratégiques, telle la plateforme Bidwise.ma, pour rester informé et compétitif face à l’ampleur de ces marchés.
Infrastructure : Modernisation des transports et réseaux stratégiques
Réseaux de transport routier et logistique
| Projet d’infrastructure | Investissement / Capacité | Échéance |
|---|
| Autoroute continentale Rabat–Casa | ~6,5 Mrd DH (60 km, plan total 12,5 Mrd DH) | Travaux 2025 ; achèvement ~2030 |
| Port Nador West Med | Capacité 3 M EVP + 25 Mt hydrocarbures | Ouverture T1 2025 |
| Port Dakhla Atlantique | Capacité 35 Mt/an, zone 650 ha ; ~10 000 emplois | Avancement 36 %, ouverture ~2028 |
| LGV Kenitra–Marrakech | ~1,5 Mrd DH (études) ; 390 km de ligne nouvelle | En études, objectif 2030 |
Des projets portuaires comme Nador West Med et Dakhla Atlantique viennent renforcer l’intégration logistique du pays. Côté rail, l’extension de la LGV vers Marrakech est en phase d’études approfondies, en route pour une réalisation d’ici 2030.
Ressources en eau et énergie
- Lancement de la phase 2 du canal Sebou–Bouregreg, visant 800 M m³/an d’ici 2026.
- Déploiement de l’autoroute électrique Dakhla–Casablanca (3 GW, 1 100 km).
- Construction d’un terminal méthanier flottant à Nador West Med (0,5 Md m³/an).
- Études avancées sur le Gazoduc Nigeria–Maroc (6 000 km, 30 Mds m³/an).
Immobilier : Tours emblématiques et nouveaux pôles urbains
- Tour Mohammed VI (Rabat) : 250 m, 55 étages, 3,5 Mrd DH, ouverture mars 2025.
- Hôtel Lincoln (Casablanca) : 124 chambres, 330 M DH, ouverture mi-2025.
- Développement de Casablanca Finance City, Anfa Park, et pôle touristique d’Agadir.
Technologie : Vers de nouvelles industries et l’ère du numérique
Zones industrielles high-tech et batteries
- Tanger Tech : première phase en cours, 7 usines implantées, objectif de 100 000 emplois.
- Gigafactory Gotion (Kénitra) : 14 Mrd DH, capacité 20 GWh/an dès 2026.
- Usine de cathodes CNGR–Al Mada (Jorf Lasfar) : 50 000 t/an, opérationnelle en 2025.
- Usine d’anodes BTR : 3 Mrd DH, lancement en 2024.
Hydrogène vert et numérique
- Six projets pilotes d’hydrogène vert dans le Sud: 319 Mrd DH engagés.
- Accélération de la digitalisation des services publics.
- Bidwise.ma, première plateforme AO propulsée par l’IA, offre une section d’analyse de marché pour détecter les appels d’offres à fort potentiel.
Conclusion
Le Maroc s’impose comme un terrain d’opportunités exceptionnelles dans les domaines de l’infrastructure, de l’immobilier et des technologies. Pour les entreprises souhaitant capter cette valeur, il est stratégique de:
- Mener une veille proactive avec des outils comme Bidwise.ma.
- Développer les expertises alignées aux grands chantiers.
- S’associer à des consortiums ou se positionner sur des appels d’offres ciblés.
Références
[1] Le Matin – Projections d’investissement public 2025
[2] MEDays 2024 – Rapport spécial sur l’attractivité du Maroc
[3] L’Économiste – Grand Stade de Casablanca et ses impacts
[4] Construction Review Online – Détails sur les autoroutes Rabat–Casa
[5] Challenge.ma – Lancement du port Nador West Med
[6] Le360 – Suivi de l’état d’avancement du Port de Dakhla
[7] Finances News Hebdo – Gigafactory Gotion et filière batterie
[8] TelQuel – Tanger Tech et investisseurs chinois
[9] La Vie Éco – Tour Mohammed VI et offres immobilières 2025
[10] Africa Intelligence – Projet de terminal méthanier à Nador
[11] Energy Capital & Power – Gazoduc Nigeria–Maroc
[12] SNRT News – Stratégie nationale sur l’hydrogène vert
[13] Le Matin – Digitalisation et services publics en ligne
[14] Bidwise.ma – Plateforme IA pour les appels d’offres